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Charmante maison traditionnelle
248 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a 70 ca
Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Donan
Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Traditionnelle avec Vie de Plain-Pied, Grand Terrain et Dépendances sur votre commune de Saint-Donan.
Située au calme d'un hameau recherché, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité, cette maison traditionnelle saine et robuste représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel conçu pour offrir le confort d'une vie de plain-pied.
Il se compose d'un salon lumineux avec un superbe insert, sur votre gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée.
Ce niveau intègre également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille.
Le bien se distingue par ses prestations extérieures et ses dépendances.
En complément du sous-sol complet situé sous la maison, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 44 m², idéal pour abriter d'autres véhicules, stocker du matériel ou aménager un grand atelier de bricolage.
Le terrain arboré de 2 070 m², accueille également des extensions prêtes à être aménagées en poulailler pour les amateurs d'autosuffisance ou de vie au vert.
Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur récente, gage d'économies d'énergie, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.
Les équipements principaux étant récents et de qualité, il vous suffira de prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration intérieure pour moderniser l'ensemble et mettre cette maison chaleureuse entièrement à votre goût.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Traditionnelle avec Vie de Plain-Pied, Grand Terrain et Dépendances sur votre commune de Saint-Donan.
Située au calme d'un hameau recherché, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité, cette maison traditionnelle saine et robuste représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel conçu pour offrir le confort d'une vie de plain-pied.
Il se compose d'un salon lumineux avec un superbe insert, sur votre gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée.
Ce niveau intègre également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille.
Le bien se distingue par ses prestations extérieures et ses dépendances.
En complément du sous-sol complet situé sous la maison, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 44 m², idéal pour abriter d'autres véhicules, stocker du matériel ou aménager un grand atelier de bricolage.
Le terrain arboré de 2 070 m², accueille également des extensions prêtes à être aménagées en poulailler pour les amateurs d'autosuffisance ou de vie au vert.
Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur récente, gage d'économies d'énergie, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.
Les équipements principaux étant récents et de qualité, il vous suffira de prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration intérieure pour moderniser l'ensemble et mettre cette maison chaleureuse entièrement à votre goût.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Qualité des prestations
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine minérale insufflée dans les combles
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle et crochet inox
- LocalisationSaint-Donan 22800
- RéférenceVM8428
Détail des pièces
- Buanderie15 m²
- Cave19,5 m²
- Garage porte manuelle32,3 m²
- Pièce13,50 m²
- Entrée2,4 m²
- Pièce de vie51 m²
- Dégagement1,25 m²
- WC1 m²
- Chambre11,30 m²
- Salle d'eau3,57 m²
- Dégagement4,8 m²
- Salle de bains5,5 m²
- WC1,13 m²
- Bureau7,8 m²
- Chambre11,13 m²
- Chambre14 m²
- Garage séparé44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
