Exclusivité
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Charmante maison traditionnelle
258 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 70 ca
Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison pleine de charme, nichée dans un petit hameau paisible, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon lumineux, agrémenté d’un insert, invite aux soirées cocooning au coin du feu. La salle à manger et la cuisine aménagée forment un espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l’étage, deux belles chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le tout est complété par un sous-sol total, un garage indépendant, et un jardin clos pour profiter des beaux jours.
Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
• 10 minutes de la rocade sud,
• 10 minutes de Trémuson,
• 20 minutes des plages.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon lumineux, agrémenté d’un insert, invite aux soirées cocooning au coin du feu. La salle à manger et la cuisine aménagée forment un espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l’étage, deux belles chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le tout est complété par un sous-sol total, un garage indépendant, et un jardin clos pour profiter des beaux jours.
Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
• 10 minutes de la rocade sud,
• 10 minutes de Trémuson,
• 20 minutes des plages.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Qualité des prestations
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour51 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine minérale insufflée dans les combles
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise naturelle et crochet inox
- LocalisationSaint-Donan 22800
- RéférenceVM8428
Détail des pièces
- Buanderie15 m²
- Cave19,5 m²
- Garage porte manuelle32,3 m²
- Pièce13,50 m²
- Entrée2,4 m²
- Pièce de vie51 m²
- Dégagement1,25 m²
- WC1 m²
- Chambre11,30 m²
- Salle d'eau3,57 m²
- Dégagement4,8 m²
- Salle de bains5,5 m²
- WC1,13 m²
- Bureau7,8 m²
- Chambre11,13 m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
