+ de photos
Maison en pierres à renover Aix centre ville à pieds 15 minutes
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 09 a 65 ca
Maison à fort potentiel au calme absolu, à quelques minutes à pieds du centre ville au nord d’Aix-en-Provence
Située dans un environnement exceptionnellement paisible, cette maison exposée plein sud bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes à pieds d’Aix-en-Provence.
Elle offre une très belle vue dégagée sur les collines, sans nuisance.
D’une surface habitable d’environ 146 m², la maison est édifiée sur un terrain de 965 m² et se compose actuellement de 7 pièces, réparties comme suit :
À l’étage
Points forts
Bien en pleine propriété, 510955891 négociateur salarié, prix hors honoraires de 950000 € + honoraires charges acquéreur de 45 000 € TTC.
Située dans un environnement exceptionnellement paisible, cette maison exposée plein sud bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes à pieds d’Aix-en-Provence.
Elle offre une très belle vue dégagée sur les collines, sans nuisance.
D’une surface habitable d’environ 146 m², la maison est édifiée sur un terrain de 965 m² et se compose actuellement de 7 pièces, réparties comme suit :
À l’étage
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Toilettes séparées
- Deux appartements de type T2, comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains
Points forts
- Calme absolu
- Exposition plein sud
- Vue dégagée sur les collines
- Beau terrain de 950 m²
- Maison entièrement à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement
- Important potentiel d’évolution
- Possibilité d’extension avec un COS résiduel estimé à environ 100 m² (à confirmer et sous réserve des autorisations d’urbanisme)
Bien en pleine propriété, 510955891 négociateur salarié, prix hors honoraires de 950000 € + honoraires charges acquéreur de 45 000 € TTC.
Les points forts du bien
- Vue magnifique sur la ville d'Aix en Provence
- Quartier Solari Cezanne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol146 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceVM9621
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
75008 Paris
