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Villa T4
197 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a 23 ca
🌿A Vendre - Maison 3 pièces de plain-pied - Terrain 523 m2- 197 000€
Villa Partiellement Meublée -Libre de suite | 💶
Maison au cœur du village, situé dans un lotissement avec terrasse, et jardin et fort potentiel à Montredon des Corbières.
Et si vous trouviez enfin une maison qui coche toutes les cases? Volumes, extérieur, stationnement...le tout dans un village vivant à quelques minutes de Narbonne. Cette villa de plain-pied, construite en 1984 est une perle rare pour les amateurs qui cherche l'authenticité et la fonctionnalité. Avec ses 80 m² de surface habitable et un garage.
La villa compte 4 pièces dont 3 chambres , parfaites pour une famille ou un couple en quête d’espace. La salle d’eau (douche italienne) et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le stationnement intérieur pour une voiture et la terrasse extérieure vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.
✨ Ses atouts qui font toute la différence
- Plain-pied : Accessible à tous, sans contraintes, idéale pour les familles ou les personnes à mobilité réduite.
- Jardin de 523m² : Un espace vert généreux pour des moments de détente ou des jeux d’enfants.
- Terrasse extérieure : Parfaite pour les apéros entre amis ou les petits-déjeuners en plein air.
- Stationnement intérieur : Protégez votre véhicule des intempéries et des regards indiscrets.
📍 Proche de toutes les commodités
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, ) ainsi qu’un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement. En voiture, les écoles, les parcs et les centres médicaux sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis que les grands axes routiers et les zones commerciales se situent à moins de10 minutes. Un cadre de vie pratique et agréable, où tout est à portée de main !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! au 06 44 09 59 43
📧muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
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Les points forts du bien
- village proximité de Narbonne et commerci
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol115 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontredon-des-Corbières 11100
- RéférenceVM10743
Détail des pièces
- Séjour32.24 m²
- Chambre 19.51 m²
- Chambre 29.24 m²
- Chambre 39.27 m²
- Cuisine11.58 m²
- Salle d eau3.60 m²
- WC1.19 m²
- Dégagement2.44 m²
- Placard1.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1599.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
