Terrain constructible à vendre, 22 a - Saint-Louis 97421
Exclusivité
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Parcelle de terrain de plus de 2 000 m², sur laquelle est édifiée une maison à rénover ou à démolir de plus de 50 ans.

760 379

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Descriptif du bien

  • Terrain : 22 a
  • Constructible : 18 a 08 ca
  • Electricité : Oui
EN EXCLUSIVITÉ !

L'agence MCI a le plaisir de vous proposer cette parcelle constructible de plus de 2 000 m² située à la Rivière Saint-Louis, à proximité des établissements scolaires et tous commerces (boulangerie, snacking, pharmacies, médecins généralistes, laboratoires, supermarché, complexe sportif etc...)
Sur cette parcelle, une maison de plus de 50 ans y est édifiée et classée "Cases Patrimoniales". À rénover ou à démolir. Elle se composée de 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et deux salons.

La parcelle est située en zone Uc du PLU. La hauteur maximale des constructions et fixée à :
- 7 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère ;
- 11 mètres au faîtage.

Prix de vente : 760 379,40 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Une Déclaration Préalable (DP) est en cous d'instruction :
- Lot A : 711 m² commercialisé au prix de 322 509, 60 € ;
- Lot B : 358 m² constructible et 45 m² d'accès commercialisé au prix de 135 610, 20 € ;
- Lot C : 391 m² commercialisé au prix de 143 575, 20 € ;
- Lot D : 348 m² constructible + 40 m² d'accès + 183 m² en zone PPRN rouge + 117 m² en zone PPRN bleue commercialisé au prix de 158 684, 40 € ;

Alors, chers investisseurs, n'hésitez pas à vite nous contacter pour une visite !

Bien non soumis au DPE.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 62 35 20 57 ou par e-mail : rudy.c@canda.re

Monsieur Rudy CANDASSAMY - Agent commercial indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023AC00128.

Les points forts du bien

  • Localisation, proche commerces et établissements scolaires, arboré
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Caractéristiques techniques

  • Vue
    Aucune
  • Localisation
    Saint-Louis 97421 - LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS
  • Référence
    VT413

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 704 055 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885 207 340

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