Coup de cœur
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appartement en duplex T5 avec terrasse et garage
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
LE COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez ce magnifique et spacieux appartement T5 en duplex, idéalement situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Pierre-la-Mer, dans une résidence de standing, calme et sécurisée. À seulement 300 mètres de la mer, de la grande plage et des commerces, vivez l'expérience des vacances en toute sérénité, avec même l'accès à la navette estivale (petit train).
VOS ESPACES DE VIE : CONFORT ET LUMIÈRE
- Véranda Spacieuse et Agréable : Un espace supplémentaire de 24 m² parfait pour en profiter toute l'année.
- Pièce de Vie Lumineuse : Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon.
- Extérieur Privilégié : Accès direct à une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos repas, apéritifs et moments de détente.
Au Rez-de-Chaussée :
- un grand séjour/salon.
- une cuisine aménagée et équipée.
- une grande chambre.
- Une salle d'eau avec W.C.
- 2 belles chambres avec placard de rangement.
- Une chambre/bureau polyvalente (parfait pour le télétravail ou un couchage d'appoint).
- Une seconde salle d'eau avec W.C.
- Un espace de jeux/dégagement avec placard de rangement (potentiel salle TV ou lecture).
✅ garage privatif de 21 m² : Un confort essentiel et très recherché sur la station !✅ Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.✅ Résidence Sécurisée : Tranquillité garantie.✅ Proximité Immédiate : 300m de la plage, du marché et des commerces.✅ Très Beau Standing : Finitions soignées.
IDÉAL POUR :
- Résidence Secondaire : Des vacances familiales inoubliables.
- Investissement Locatif Saisonnier : Fort potentiel de rendement grâce à sa grande capacité d'accueil et ses prestations.
Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite
Les points forts du bien
- bord de mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMer
- LocalisationSaint-Pierre-la-mer 11560
- RéférenceVA6290
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE JUDICAIRE OUVERTE CONTRE LES ENTREPRISES ET
ASSURANCES DANS LE CADRE DE MALFACONS SUR LA RESIDENCE : INFILTRATIONS
DANS PLUSIEURS LOGEMENTS, POTEAUX BOIS FENDUS SUR PLUSIEURS AUVENTS,
ABSENCE DE VIDE SANITAIRES, OU INACCESSIBILITE, ABSENCE D'ISOLATION
PHONIQUE ET PROBLEMES STRUCTURELS DES VILLAS 1 A 3.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
