Appartement à vendre, 2 pièces - Thorigny-sur-Marne 77400
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A vendre à Thorigny/Marne appartement T2 avec une grande terrasse de 48 m²

289 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Meilleur Conseil IMMO. Mme Céline VIALLARD. Vous propose a la vente. A Thorigny-sur-Marne ( 77400).
Appartement de 2 pièces de 49 m² avec une grande terrasse de 48 m² vue panoramique sur Lagny sur Marne / Thorigny une cave et une place de stationnement. Cet appartement de 2 pièces se situe au 4 -ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2015 avec ascenseur et sa terrasse de 48 m2 avec triple exposition Il se compose: une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée de 24 m² avec double accès sur la grande terrasse, une chambre  de 13 m² avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau ( douche Italienne au norme handicap) et WC de 5 m² . Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Une cave est associée à cet appartement. Au sous-sol: Pour votre véhicule, bénéficiez d'une place de stationnement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. LES PLUS ++ Belles prestations , lumineux, doubles vitrages , ascenseur, volets motorisés, carrelage imitation parquet. Proche de Paris. A 5 minutes à pieds de la gare de Lagny sur Marne / Thorigny sur Mane. On trouve des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, Côté transports, lignes de bus et gare Lagny /Thorigny juste à côté.. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, des épiceries, bureaux de poste, marché et promenade proche des bords de Marne. Prenez contact avec: Mme Céline VIALLARD pour une première visite de cet appartement en vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes ( place de stationnement, cave) situé dans une copropriété formant 108 logements, 43 caves,110 places de stationnements. Lots au total ne faisant l' objet d'aucune procédure en cours. Budget prévisionnel ( dépenses courantes) : 1872 euros / an. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE C indice 103 et GES C indice 19 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 280 euros et 430 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire. Nombres de lots total dans la copropriété ( lots principaux et annexes forme 261 lots ). Les charges sont de 156 euros / mois soit 1880 euros annuelles.

Les points forts du bien

  • Proche de la Gare de Lagny/Marne/ Thorigny , vue panoramique, bonne exposition
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Thorigny-sur-Marne 77400
  • Référence
    VA2746

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Appartement
Thorigny-sur-Marne 77400
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