Immeuble à vendre, 123 m² - Plédran 22960
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Immeuble de rapport au coeur de Plédran

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Descriptif du bien

  • Surface : 123 m²
  • Terrain : 112 m²
  • Ascenseur : Non
Exclusivité - Immeuble de rapport au cœur de Plédran

Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du bourg de Plédran.

Ce bien se compose comme suit :
    •    Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
    •    Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
    •    Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois, il constitue un investissement idéal.

Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

📞 Justine Vetter - 06 23 20 37 75
📧 justine@meilleurconseil-immo.com

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Qualité des prestations réalisées
  • Potentiel Locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Composition de l'immeuble
    Rez-de-chaussée : Local commercial loué 500€ ; 1er étage : Appartement de type T2 loué 500€; Duplex : à terminer de rénover;
  • Localisation
    Plédran 22960
  • Référence
    VI324

Détail des pièces

  • Local commercial
    36 m²
  • T2
    45 m²
  • Duplex
    38 m²

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