Spécial investisseur
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Immeuble de rapport sur 3 niveaux – Locataires en place
313 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Terrain : 345 m²
Élisa Doméon - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport sur trois niveaux, offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
L’immeuble se compose de parties communes comprenant un couloir de distribution ainsi qu’un garage. Actuellement, deux appartements sont loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’un extérieur avec terrasse. Il est actuellement loué 850 € charges comprises.
À l’étage, un second appartement dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable et recherché. Il est actuellement loué 900 € charges comprises.
Un bail complémentaire est également en cours pour la location du garage, destiné au stationnement d’un véhicule deux-roues, générant un revenu supplémentaire.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité, avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Élisa Doméon : 06 82 69 84 07 ou e.domeon@meilleurconseil-immo.com
L’immeuble se compose de parties communes comprenant un couloir de distribution ainsi qu’un garage. Actuellement, deux appartements sont loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’un extérieur avec terrasse. Il est actuellement loué 850 € charges comprises.
À l’étage, un second appartement dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable et recherché. Il est actuellement loué 900 € charges comprises.
Un bail complémentaire est également en cours pour la location du garage, destiné au stationnement d’un véhicule deux-roues, générant un revenu supplémentaire.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité, avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Élisa Doméon : 06 82 69 84 07 ou e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- IsolationIsolation intérieure refaite
- ToitureArdoise naturelle
- Composition de l'immeuble2 appartements et partie commune
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationYffiniac 22120
- RéférenceVI480
Détail des pièces
- Cuisine / Pièce à manger15,9 m²
- Chambre 10,7 m²
- Salon12,8 m²
- Couloir2,5 m²
- Chambre11,5 m²
- WC1,6 m²
- SDE4,1 m²
- Compteur élec dans les parties communes4,7 m²
- Garage17,2 m²
- Entrée3,8 m²
- Chambre11,2 m²
- Pièce de vie19,4 m²
- Cuisine8,4 m²
- WC2,2 m²
- SDE5,1 m²
- Couloir3,7 m²
- WC Ouverte4 m²
- Petite chambre / Bureau8,5 m²
- Chambre15 m²
- Chambre9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
