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Maison avec fort potentiel – Sous-sol intégral – Combles aménageables
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 22 ca
Votre conseiller Sébastien Garnault vous présente, en exclusivité, située dans le quartier recherché des Croix Boisselières / Blés d'Or, cette maison d'environ 122 m² construite en 1978 offre un bel espace familial à personnaliser selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour de 26 m² donnant accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Sous-sol :
Un sous-sol intégral aménagé d'environ 100 m², comprenant une salle de bain, offre de belles possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d'un grand garage attenant ainsi que d'une dépendance. Elle est entourée d'un grand jardin planté d'arbres fruitiers, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. La cour avant permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules.
Potentiel à saisir :
Ce bien, à rafraîchir intégralement, séduira par son fort potentiel : sous-sol total exploitable et combles de 80 m² aménageables, offrant une belle marge de surface supplémentaire.
Environnement :
Proche des commerces et des écoles, idéal pour une famille.
Un véritable coup de cœur en perspective pour qui saura révéler tout le potentiel de cette maison.
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour de 26 m² donnant accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Sous-sol :
Un sous-sol intégral aménagé d'environ 100 m², comprenant une salle de bain, offre de belles possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Extérieurs et annexes :
La maison bénéficie d'un grand garage attenant ainsi que d'une dépendance. Elle est entourée d'un grand jardin planté d'arbres fruitiers, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. La cour avant permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules.
Potentiel à saisir :
Ce bien, à rafraîchir intégralement, séduira par son fort potentiel : sous-sol total exploitable et combles de 80 m² aménageables, offrant une belle marge de surface supplémentaire.
Environnement :
Proche des commerces et des écoles, idéal pour une famille.
Un véritable coup de cœur en perspective pour qui saura révéler tout le potentiel de cette maison.
Les points forts du bien
- Grand jardin, terrasse, dépendance et garage, sous-sol intégral aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMorangis 91420 - Croix Boisselières Blés d’or
- RéférenceVM11172
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
