Très rare
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Ancien corps de Ferme
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 12 a 45 ca
Ensemble immobilier de caractère — Ancien corps de ferme à fort potentiel
Situé sur la commune d'Orléat, cet ensemble authentique implanté sur une parcelle de 1245m² offre un cadre empreint d'histoire et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une maison d'habitation :
La maison principale (construite en 1950 et extension dans les années 70), se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée (62m²) :
La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (2022) et est reliée au tout à l'égout.
Les dépendances & annexes :
L'ensemble bénéficie de 604 m² d'emprise au sol de bâtiments annexes, idéal pour un projet d'artisan, de stockage, de gîtes, activité professionnelle ou autre ... :
Les atouts majeurs
Une enveloppe travaux conséquente est à prendre en compte.
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Situé sur la commune d'Orléat, cet ensemble authentique implanté sur une parcelle de 1245m² offre un cadre empreint d'histoire et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Une maison d'habitation :
La maison principale (construite en 1950 et extension dans les années 70), se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée (62m²) :
- Entrée - Cuisine - Souillarde d'époque
- Salle d'eau sommaire et WC
- Grande pièce à vivre chaleureuse de 32m²
- Un palier de 4m²
- Une pièce de 5m²
- Une pièce de 8 m²
- Trois pièces en enfilade : une pièce de 8.5m², une pièce de 15m² équipée d'un lavabo menant à une pièce de 15m² également. Des espaces lumineux et une vue dégagée
La maison est équipée d'une chaudière gaz récente (2022) et est reliée au tout à l'égout.
Les dépendances & annexes :
L'ensemble bénéficie de 604 m² d'emprise au sol de bâtiments annexes, idéal pour un projet d'artisan, de stockage, de gîtes, activité professionnelle ou autre ... :
- Grange de 95 m² au sol avec une impressionnante hauteur de 7,60 m et charpente/couverture en très bon état.
- Étables, box à cheval et poulailler
- Auvent pour le stockage du bois ou du foin
- Atelier
- Maisonnette sur 2 niveaux avec ancien four à pain
- Un puits fonctionnel
- Un hangar qui abrite presque 100m² au sol
- Deux autres granges, une avec cave (toiture effondrée), l'autre qui est attenante à celle de 95m² citée plus haut
- Parcelle totale de 1 245 m² laissant un jardin dégagé d'environ 500 m²
- Secteur très calme, campagne environnante agréable
Les atouts majeurs
- Volumes impressionnants exploitables selon vos projets (rénovation globale, création de logements, activité professionnelle, artisanale ...).
- Environnement calme tout en restant à proximité des commodités d'Orléat.
Une enveloppe travaux conséquente est à prendre en compte.
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Les points forts du bien
- Four a pain
- Puit
- Grange avec 7h50 de hauteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol87 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Est
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturea resuivre maison bonne et grange
- LocalisationOrléat 63190
- RéférenceVM10738
Détail des pièces
- entree cuisine13.47 m²
- souillarde3.54 m²
- degagement3.83 m²
- salle d'eau3.95 m²
- Toilettes1.9 m²
- Séjour31.56 m²
- Sas devant l'escalier2.76 m²
- Palier3.80 m²
- Bureau5.20 m²
- Chambre8.89 m²
- Chambre8.83 m²
- Piéce avec lavabo 14.92 m²
- Piece enfilade14.94 m²
- Combles aménageables en deux parties 74m²37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
