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L'àme du passé, le confort d'aujourdhui !
347 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 28 a 83 ca
Découvrez une Maison Ancienne aux Charmes Intemporels
Une perle rare où l'histoire et le confort moderne se rencontrentUn Cadre d'Exception, Empreint d'Histoire
Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne aux pierres apparentes, aux poutres centenaires et aux parquets qui craquent sous vos pas. Chaque détail de cette demeure respire l'authenticité et le savoir-faire d'autrefois. Ici, le temps semble s'être arrêté pour mieux vous accueillir dans un écrin de charme et de caractère.Une atmosphère chaleureuse et enveloppante, où les murs épais préservent la fraîcheur en été et conservent la chaleur en hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, mettant en valeur les matériaux nobles comme la pierre naturelle, le bois massif et les enduits à l'ancienne.
Un Espace de Vie Rénové pour un Confort Moderne
Bien que chargée d'histoire, cette maison ancienne a été subtilement rénovée pour allier tradition et modernité. Les espaces ont été repensés avec intelligence pour offrir un agencement fluide et fonctionnel, tout en préservant l'âme du lieu.Le salon principal, avec sa cheminée en pierre, est le cœur battant de la maison. Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, bercé par le crépitement des flammes. La cuisine, quant à elle, marie harmonieusement les éléments rustiques (poutres apparentes, crédence en carreaux de ciment) avec des équipements haut de gamme pour faciliter votre quotidien.
À l'étage, les chambres sous les toits offrent un espace cosy et intime, parfait pour se ressourcer. Les salles de bain, lumineuses et spacieuses, ont été conçues pour allier praticité et élégance, avec des matériaux contemporains qui contrastent élégamment avec l'architecture ancienne.
Un Jardin d'Éden, Reflet de Votre Style de Vie
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'étend sur plusieurs niveaux et offre une diversité de plantes et d'arbres fruitiers. Vous pourrez y installer un potager bio, un espace détente avec une terrasse en bois exotique, ou même un petit étang pour une touche zen.Les grandes dépendances attenantes à la maison peuvent être aménagées selon vos envies : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou même un gîte indépendant pour accueillir vos proches. L'espace ne manque pas pour laisser libre cours à votre imagination !
Un Investissement Malin dans un Patrimoine Unique
Acquérir une maison ancienne, c'est faire le choix d'un investissement pérenne. Ces biens, souvent situés dans des quartiers prisés ou des villages pittoresques, prennent de la valeur avec le temps. De plus, leur caractère unique en fait des biens recherchés sur le marché immobilier, garantissant une revente avantageuse.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail raconte une histoire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation à valoriser, cette maison ancienne est une pépite à ne pas manquer.
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Les points forts du bien
- Maison avec un beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol163 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre,placo
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationHinx 40180
- RéférenceVM11265
Détail des pièces
- cuisine12 m²
- salon,séjour35 m²
- chambre11.22 m²
- salle d'eau6 m²
- wc2 m²
- palier avec placards20 m²
- chambbre14.73 m²
- chambre17.72 m²
- chambre16.43 m²
- salle d'eau7.84 m²
- burean17.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
