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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Ruynes-en-Margeride 15320
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 44 ca
🏡 Maison de charme ossature bois à vendre à Ruynes-en-Marguerite – Bien rare avec vue exceptionnelle !
📍 Localisation : Ruynes-en-Marguerite
📐 Surface habitable : 82,27 m² (loi Boutin)
📦 Annexes : 30 m²
🌳 Terrain : 2044 m² entièrement clos et arboré
👀 Vue : Exceptionnelle et dégagée
✨ Descriptif du bien :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare sur le secteur vous séduira par son cachet, ses prestations soignées et sa vue imprenable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises !
📍 Localisation : Ruynes-en-Marguerite
📐 Surface habitable : 82,27 m² (loi Boutin)
📦 Annexes : 30 m²
🌳 Terrain : 2044 m² entièrement clos et arboré
👀 Vue : Exceptionnelle et dégagée
✨ Descriptif du bien :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare sur le secteur vous séduira par son cachet, ses prestations soignées et sa vue imprenable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire
- Un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, avec un insert à bois central (label vert), créant une ambiance chaleureuse
- Accès direct à la terrasse depuis le salon et la cuisine
- Une salle de bain + WC séparé
- Une buanderie fonctionnelle
- Un garage attenant
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau avec WC
- Chauffage au sol via chaudière électrique
- Insert à bois central, labellisé vert
- Excellente isolation : murs, planchers et plafonds
- Menuiseries bois double vitrage + volets roulants aluminium
- VMC simple flux
- Chauffe-eau thermodynamique
- Espace sous-terrasse idéal pour un second garage, un atelier ou du stockage
- DPE disponible sur demande
Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises !
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- WC1
- LocalisationRuynes-en-Margeride 15320
- RéférenceVM8480
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
