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Aux portes de Quintin - Saint-Brandan : volumes généreux, vie de plain-pied et garage spacieux
271 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 02 ca
Votre agent mandataire Justine Vetter à le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine idéalement située à Saint-Brandan, à deux pas du bourg de Quintin, des axes rapides et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc.
Cette vaste maison familiale allie confort moderne, calme et potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse de 45 m² réchauffée par un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'étage, pensé pour toute la famille, propose un espace bureau idéal pour le télétravail, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Côté extérieur et annexes, le bien se démarque nettement :
Un double garage de 95 m², une surface rare parfaite pour un artisan, le stockage de matériel, un camping-car ou un bateau.
Un terrain de plus de 1 700 m², bien exposé, offrant un bel espace arboré à l'abri des regards.
Une maison complète, sans compromis sur l'espace intérieur ou le stationnement, dans un secteur pratique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 0623203775 ou par mail justine@meilleurconseil-immo.com
Cette vaste maison familiale allie confort moderne, calme et potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse de 45 m² réchauffée par un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'étage, pensé pour toute la famille, propose un espace bureau idéal pour le télétravail, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Côté extérieur et annexes, le bien se démarque nettement :
Un double garage de 95 m², une surface rare parfaite pour un artisan, le stockage de matériel, un camping-car ou un bateau.
Un terrain de plus de 1 700 m², bien exposé, offrant un bel espace arboré à l'abri des regards.
Une maison complète, sans compromis sur l'espace intérieur ou le stationnement, dans un secteur pratique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 0623203775 ou par mail justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Volumes
- Qualité des prestations
- Superficie des dependances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationQuintin 22800
- RéférenceVM11317
Détail des pièces
- Entrée7,64 m²
- Pièce de vie45 m²
- WC1,1 m²
- Buanderie4,6 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau1,8 m²
- Dégagement7,04 m²
- Salle de bains6,25 m²
- WC1,22 m²
- Chambre10 m²
- Chambre12,42 m²
- Chambre11,97 m²
- Chambre8,93 m²
- Garage95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
