Coup de cœur
+ de photos
Magnifique bâtisse en pierre avec étang – Ploeuc-L'Hermitage
261 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 38 a 96 ca
Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature ! 🌿
Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété en pierre construite en 1981 et entièrement remise au goût du jour en 2020.
Nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, elle offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière.
Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que sa cuisine aménagée se distingue par un superbe arche en pierres apparentes, véritable signature de caractère. Une arrière-cuisine, restant à aménager selon vos besoins (arrière-cuisine, buanderie, cellier...), vient compléter ce niveau.
À l’étage, bâti sur une dalle béton gage de sérénité, le palier dessert trois belles chambres, un dressing indépendant et une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec WC.
À l’extérieur, la magie continue d'opérer.
Implantée sur un terrain d'environ 3 896 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un superbe étang de 640 m² (non attenant à la maison) vient parfaire ce cadre naturel d'exception.
Les atouts:
- Terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Grand terrain de près de 3 900 m², avec un garage indépendant.
- Étang privé de 640 m² (non attenant immédiatement à la maison), idéal pour la détente, la pêche ou la biodiversité.
Assainissement non conforme.
Localisation idéale :
À seulement 5 km du bourg de Ploeuc-L'Hermitage.
À 2,5 km des grands axes routiers.
À 20 minutes de la gare.
À 30 minutes des plages.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite,
contactez Justine Vetter 📞 06 23 20 37 75
✉️ justine@meilleurconseil-immo.com
Votre agent immobilier, Justine Vetter, a le privilège de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété en pierre construite en 1981 et entièrement remise au goût du jour en 2020.
Nichée au calme dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, elle offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière.
Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que sa cuisine aménagée se distingue par un superbe arche en pierres apparentes, véritable signature de caractère. Une arrière-cuisine, restant à aménager selon vos besoins (arrière-cuisine, buanderie, cellier...), vient compléter ce niveau.
À l’étage, bâti sur une dalle béton gage de sérénité, le palier dessert trois belles chambres, un dressing indépendant et une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec WC.
À l’extérieur, la magie continue d'opérer.
Implantée sur un terrain d'environ 3 896 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un superbe étang de 640 m² (non attenant à la maison) vient parfaire ce cadre naturel d'exception.
Les atouts:
- Terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Grand terrain de près de 3 900 m², avec un garage indépendant.
- Étang privé de 640 m² (non attenant immédiatement à la maison), idéal pour la détente, la pêche ou la biodiversité.
Assainissement non conforme.
Localisation idéale :
À seulement 5 km du bourg de Ploeuc-L'Hermitage.
À 2,5 km des grands axes routiers.
À 20 minutes de la gare.
À 30 minutes des plages.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite,
contactez Justine Vetter 📞 06 23 20 37 75
✉️ justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Cachet
- Environnement
- Volumes de la pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour62 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPloeuc-L'Hermitage 22150
- RéférenceVM10659
Détail des pièces
- Pièce de vie62 m²
- Buanderie/Cellier17 m²
- Dégagement5 m²
- Salle de bains mixte avec WC5,5 m²
- Chambre10 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9 m²
- Dressing2,4 m²
- Garage15.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
