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Charmante maison de campagne de 96 m² sur un terrain de 1 340 m²
136 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 13 a 40 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
En quête de calme et d'authenticité ? Découvrez cette ravissante propriété en pierre offrant une vie de plain pied et située à Plussulien, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en restant à proximité immédiate des commodités de Corlay et du cadre naturel du Lac de Guerlédan. Les axes routiers proches vous permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Loudéac.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une cuisine avec espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un placard intégré avec portes coulissantes ainsi que d'une buanderie indépendante.
À l'étage, un bel espace modulable, style mezzanine, à exploiter selon vos envies (espace télétravail, bibliothèque ou chambre complémentaire) dessert une chambre d'environ 19 m², équipée d'un point d'eau avec lavabo et de son propre WC séparé.
A l'extérieur, le terrain arboré de 1 340 m² dispose de plusieurs annexes pleines de charme :
Un bien complet et plein de potentiel à visiter sans tarder !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
En quête de calme et d'authenticité ? Découvrez cette ravissante propriété en pierre offrant une vie de plain pied et située à Plussulien, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en restant à proximité immédiate des commodités de Corlay et du cadre naturel du Lac de Guerlédan. Les axes routiers proches vous permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Loudéac.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon et une cuisine avec espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un placard intégré avec portes coulissantes ainsi que d'une buanderie indépendante.
À l'étage, un bel espace modulable, style mezzanine, à exploiter selon vos envies (espace télétravail, bibliothèque ou chambre complémentaire) dessert une chambre d'environ 19 m², équipée d'un point d'eau avec lavabo et de son propre WC séparé.
A l'extérieur, le terrain arboré de 1 340 m² dispose de plusieurs annexes pleines de charme :
- un garage d'environ 27 m² ainsi qu'un atelier relié à l'électricité, offrant de superbes opportunités pour les bricoleurs
- un appentis en palissades
- présence d'un authentique four à pain en pierre et d'un puits sur la propriété.
- Extension possible : option d'acquérir une parcelle voisine d'environ 750 m² pour agrandir l'espace extérieur.
Un bien complet et plein de potentiel à visiter sans tarder !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et verdoyant
- Charmante longère
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationPlussulien 22320
- RéférenceVM10924
Détail des pièces
- Entrée sur cuisine - salon et espace repas44,50 m²
- Chambre 19,77 m²
- Salle d'eau avec wc séparé et placard7,73 m²
- Buanderie4,73 m²
- Mezzanine11,61 m²
- Chambre 219,63 m²
- Pièce avec un lavabo et un wc séparé3,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
