A voir absolument
+ de photos
Maison d'architecte contemporaine
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 03 ca
Maison d’Architecte Contemporaine — Volume, Lumière & Prestations de qualité
Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte sur mesure édifiée en 2014.
Une conception intelligente où chaque espace conjugue confort quotidien, élégance et fonctionnalité, le tout sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m² offrant une vue dégagée sur la nature, au calme absolu d'une impasse (zone naturelle préservée en bordure, garantie sans vis-à-vis futur).
ESPACE JOUR MAGISTRAL & CHALEUREUX
Dès l'entrée équipée d'un grand placard vestiaire, le ton est donné.
Un jeu de niveaux vous mène à un bureau ouvert dominant la pièce de vie, avant d'accéder au séjour volumineux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
ESPACE NUIT PENSÉ COMME UN COCON
Le dégagement dessert :
Situation : Environnement calme en impasse, vue dégagée, à proximité des commodités.
_____________________________________________________________________________________
Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte sur mesure édifiée en 2014.
Une conception intelligente où chaque espace conjugue confort quotidien, élégance et fonctionnalité, le tout sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m² offrant une vue dégagée sur la nature, au calme absolu d'une impasse (zone naturelle préservée en bordure, garantie sans vis-à-vis futur).
ESPACE JOUR MAGISTRAL & CHALEUREUX
Dès l'entrée équipée d'un grand placard vestiaire, le ton est donné.
Un jeu de niveaux vous mène à un bureau ouvert dominant la pièce de vie, avant d'accéder au séjour volumineux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
- Vivre en pleine nature : De magnifiques baies vitrées baignent l'espace de lumière et vous font profiter du paysage environnant depuis votre canapé.
- Cuisine SCHMIDT : Aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée tout en conservant son identité propre.
- Confort thermique & Économies : Un insert STÛV performant (seulement ~5 stères/an) chauffe le cœur de la maison. Un système intelligent redistribue automatiquement la chaleur dans l'espace nuit via des bouches dédiées.
- Extérieurs : Accès direct depuis le séjour vers deux terrasses (Exposition Nord et Ouest), dont une abritée du vent par un mur ajouré.
ESPACE NUIT PENSÉ COMME UN COCON
Le dégagement dessert :
- 3 belles chambres très lumineuses avec portes-fenêtres donnant sur une coursive extérieure vers le jardin, grands placards/miroirs intégrés et moustiquaires. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative.
- Salle de bains "Style Spa" : Carrelée toute hauteur, baignoire, généreuse douche à l'italienne surélevée (1,40 m x 1,40 m) avec niches décoratives, meuble double vasque et miroir lumineux intelligent.
- Grande buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
- Garage motorisé : Accès direct et abrité à la maison. Mezzanine de stockage optimisée ne gênant pas le stationnement d'un véhicule.
- Module complémentaire : En annexe directe du garage, profitez d'une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou une chambre d'amis.
- Menuiseries & Domotique : Volets roulants électriques avec commande centralisée Somfy, fenêtres haut de gamme (quincaillerie GU), moustiquaires aux chambres.
- Matériaux reconnus : Robinetterie GROHE, sèches-serviettes THERMOR, appareillage LEGRAND, porte de garage NOVOFERM.
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Atout Projet Piscine : Demande d'autorisation d'urbanisme déjà effectuée !
Situation : Environnement calme en impasse, vue dégagée, à proximité des commodités.
_____________________________________________________________________________________
Les points forts du bien
- Très bon état - construction qualitative
- Vue dégagée
- Maison évolutive
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Porte blindée, Volets électriques
- Surface au sol295 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- IsolationLaine de verre panneau de bois
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretraditionnelle , fermette
- LocalisationSaint-Rémy-sur-Durolle 63550
- RéférenceVM10645
Détail des pièces
- Cuisine d'été-pièce bureau attenant au garage20 m²
- Salle d'eau avec WC, évier, VMC (à terminer)2.86 m²
- Entrée avec placard 0.73*2.76m7.51 m²
- Espace bureau entre l'entrée et la pièce à vivre 8.72 m²
- Séjour hsp 3.3m avec cuisine ouverte 44.81 m²
- Dégagement coin Nuit5.15 m²
- WC suspendu avec VMC et lave-mains2.11 m²
- Chambre 1 avec placard 0.6*2.6m11.84 m²
- Salle de bains baignoire + douche 1.4*1.4m8.15 m²
- Buanderie avec chauffe-eau et accès combles4.48 m²
- Chambre 2 avec placard toute largeur18.75 m²
- Chambre 3 (12.44) avec salle d'eau attenante (2.31) et placard 16.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Ange BLANCHET
Conseillère immobilier
La Monnerie-le-Montel et alentours
