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Grande maison de 300 m2 avec piscine et dépendances
1 100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 5
- Terrain : 48 a 87 ca
L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et
agrémenté d’une magnifique allée de platanes.
La maison principale bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d’un studio attenant de 32 m² et d’un T2 de 50 m² attenant.
L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.
L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville
Prix hors honoraires 1 055 000 € + 45 000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494
agrémenté d’une magnifique allée de platanes.
La maison principale bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d’un studio attenant de 32 m² et d’un T2 de 50 m² attenant.
L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.
L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville
Prix hors honoraires 1 055 000 € + 45 000 € TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494
Les points forts du bien
- La campagne aux portes de la ville
- Grand terrain arboré
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour64 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC6
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine10 x 5 m (installation au chlore)
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturerévision à prévoir
- LocalisationAix-en-Provence 13090
- RéférenceVM11214
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8120.00 € et 11080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
75008 Paris
