Coup de cœur
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Superbe maison de caractère à Saint Donan avec un potentiel locatif !
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 17 a 57 ca
Charme, pierre et volumes à Saint-Donan !
Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m².
Coup de cœur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel.
L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide.
Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille.
La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie.
De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée).
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards.
Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité.
Contact : Justine Vetter au 0623203775
ou par mail : justine@meilleurconseil-immo.com
Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m².
Coup de cœur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel.
L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide.
Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille.
La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie.
De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée).
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards.
Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité.
Contact : Justine Vetter au 0623203775
ou par mail : justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Volumes
- Cachet
- Potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour58 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises naturelles et crochet inox
- LocalisationSaint-Donan 22800
- RéférenceVM10930
Détail des pièces
- Entrée principale 12,6 m²
- Pièce de vie avec poêle à bois58 m²
- Cuisine H.25820 m²
- WC avec lave mains2 m²
- Entrée avec buanderie7 m²
- SAS rangement accès deuxième maison1,3 m²
- Palier coté escalier en bois1,7 m²
- Salle d'eau avec WC6,6 m²
- Chambre avec rangements11,4 m²
- Chambre14 m²
- Chambre avec rangements13 m²
- Chambre avec rangements16 m²
- Salle d'eau avec WC2 m²
- Pièce non exploité avec grenier28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
