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Maison Individuelle T8
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE T 8 – 169 m² – 175 000 € - SAINT MARCEL SUR AUDE
6 CHAMBRES – TERRASSE – SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES
Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune disposant de commerces et de toutes les commodités, à proximité de Narbonne, cette charmante maison de caractère rénovée de 169 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement atypique et son potentiel exceptionnel.
Traversante et répartie sur trois niveaux (R+2), elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou encore envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un couloir dessert deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureaux ou espaces professionnels. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
Au premier étage :
Vous découvrirez un vaste séjour salle à manger lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur.
Au dernier étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse intimiste de 17 m², à l’abri des regards, véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette maison :
À découvrir rapidement!
DPE D/B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez moi aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
au 06 44 09 59 43
email : muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Muriel Flaux
Agent commercial (EI) RSAC 340002138 RCP 59661778
6 CHAMBRES – TERRASSE – SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES
Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune disposant de commerces et de toutes les commodités, à proximité de Narbonne, cette charmante maison de caractère rénovée de 169 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement atypique et son potentiel exceptionnel.
Traversante et répartie sur trois niveaux (R+2), elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou encore envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un couloir dessert deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureaux ou espaces professionnels. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
Au premier étage :
Vous découvrirez un vaste séjour salle à manger lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur.
Au dernier étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse intimiste de 17 m², à l’abri des regards, véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette maison :
- Maison de caractère rénovée
- Superficie de 169 m²
- 6 chambres
- Deux entrées indépendantes
- Vaste séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bains et salle d’eau
- Terrasse privative de 17 m²
- Cellier
- Commerces et commodités à proximité, bus, école, collège, médecin, infirmière, kiné, ostéopathe...
- Proche de Narbonne
À découvrir rapidement!
DPE D/B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez moi aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite
au 06 44 09 59 43
email : muriel.flaux@meilleurconseil-immo.com
Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Muriel Flaux
Agent commercial (EI) RSAC 340002138 RCP 59661778
Les points forts du bien
- Commerce de proximité, et bus,
- maison située au coeur du centre ville
- Ecoles, Collège, medecin, Kiné, Infirmière
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol87 m²
- Séjour1 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1881
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Marcel-sur-Aude 11120
- RéférenceVM11402
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 340002138 • RCP 59661778
