

Idéal 1er achat




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Maison a vendre a GOUVERNES
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
A GOUVERNES: Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO vous propose: Au cœur notre beau village de GOUVERNES. Proche des écoles, boulangerie, ligne de bus 21 et 23. A 5 min en voiture en Lagny / Marne, Bussy Saint Georges où Torcy pour le RER A ou Train en direction de Paris et A4.
Mieux qu'un appartement : Je vous propose de visiter cette jolie maison de ville de 75 m2 habitable et d'une surface au sol de 97 m2 avec sa terrasse de 10 m2 sans-vis-a-vis. Rénovée avec goût en 2018 . Cette maison se compose :
au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédral de 30 m2 environ avec sa cheminée à insert , une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu. Attenant, un garage avec porte motorisée et espace buanderie. Sa terrasse de 10 m2 environ pour profiter de bons moments. Au premier l'étage: un grand palier aménagé en bureau mais pouvant être si vous le désirez être un espace détente etc...une grande chambre de 12 m2 environ avec dressing . Au deuxième étage: Une chambre mansardée avec placards, une grande salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE F indice 383 et GES C indice 12 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 euros et 2390 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
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Les points forts du bien
- Mieux qu'un appartement. Bel espace
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toituretuiles plates
- LocalisationGouvernes 77400
- RéférenceVM1119


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730 et 2390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
