Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Gouvernes 77400
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Maison a vendre a GOUVERNES

349 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Gouvernes 77400
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
A GOUVERNES: Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO vous propose: Au cœur notre beau village de GOUVERNES. Proche des écoles, boulangerie, ligne de bus 21 et 23. A 5 min en voiture en Lagny / Marne, Bussy Saint Georges où Torcy pour le RER A ou Train en direction de Paris et A4.
Mieux qu'un appartement : Je vous propose de visiter cette jolie maison de ville de 75 m2 habitable et d'une surface au sol de 97 m2 avec sa terrasse de 10 m2 sans-vis-a-vis.  Rénovée avec goût en 2018 . Cette maison se compose :
au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédral de 30 m2 environ avec sa cheminée à insert , une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu. Attenant, un garage avec porte motorisée et espace buanderie. Sa terrasse de 10 m2 environ pour profiter de bons moments. Au premier l'étage: un grand palier aménagé en bureau mais pouvant être si vous le désirez être un espace détente etc...une grande chambre de 12 m2 environ avec dressing . Au deuxième étage: Une chambre mansardée avec placards, une grande salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeurs. Information d'affichage sur ce bien DPE F indice 383 et GES C indice 12 . L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 euros et 2390 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.

Les points forts du bien

  • Mieux qu'un appartement. Bel espace
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Gouvernes 77400
  • Référence
    VM1119

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730 et 2390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002

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