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Maison 3 chambres Yffiniac
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 67 ca
Maison 3 chambres avec jardin et garages – Quartier recherché des Villes Hervé à Yffiniac
Située dans le quartier prisé des Villes Hervé à Yffiniac, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et recherché, avec peu de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un garage attenant.
L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grenier au-dessus de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un second garage non attenant complète l'ensemble.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à son potentiel.
Yffiniac est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc et de Lamballe.
Les atouts :
Située dans le quartier prisé des Villes Hervé à Yffiniac, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et recherché, avec peu de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un garage attenant.
L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un grenier au-dessus de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un second garage non attenant complète l'ensemble.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à son potentiel.
Yffiniac est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc et de Lamballe.
Les atouts :
- Quartier recherché des Villes Hervé
- 3 chambres
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- Buanderie
- Grenier
- Deux garages
- Jardin d'environ 450 m²
- Peu de vis-à-vis
- Idéal primo-accédants ou investisseurs
- À 10 minutes de Saint-Brieuc et Lamballe
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Isolationlaine de verre et soufflage dans les combles
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturel et fibro
- LocalisationYffiniac 22120
- RéférenceVM10248
Détail des pièces
- séjour30 m²
- cuisine12.4 m²
- couloir5.26 m²
- WC1.7 m²
- buanderie cellier Douche4.01 m²
- palier4.87 m²
- salle d'eau2.52 m²
- chambre 110.05 m²
- chambre 213.63 m²
- chambre 310.06 m²
- garage23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925291577 • RCP CNACIM 59661778
