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Maison de village avec cour et balcon terrasse
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 03 a 39 ca
À découvrir sans tarder : un ensemble modulable offrant une maison principale sur sous-sol avec vie de plain-pied, un vaste espace sous combles à aménager, ainsi qu'une maison T3 attenante de 50 m².
MAISON PRINCIPALE :
Située en hauteur avec une entrée accessible par un escalier extérieur ou par garage, cette maison offre une vie de plain-pied très agréable et lumineuse :
Bonus : Une ancienne porte condamnée au niveau du garage peut être réouverte pour créer un accès direct sur une terrasse/cour de plus de 50 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Côté prestations & confort :
2. SECONDE MAISON (Mitoyenne – 50 m²) Projet idéal pour un rendement locatif immédiat ou une extension de résidence :
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MAISON PRINCIPALE :
Située en hauteur avec une entrée accessible par un escalier extérieur ou par garage, cette maison offre une vie de plain-pied très agréable et lumineuse :
- Un salon / salle à manger spacieux ouvrant sur un grand balcon
- Cuisine séparée disposant de son propre balcon
- 2 chambres confortables et 1 salle d'eau
- Étage avec combles entièrement aménageables (potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre).
- Un garage (3-4 véhicules)
- Un atelier/stockage bois
- Une pièce annexe avec accès cave
- Un WC et une douche
Bonus : Une ancienne porte condamnée au niveau du garage peut être réouverte pour créer un accès direct sur une terrasse/cour de plus de 50 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Côté prestations & confort :
- Menuiseries : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage.
- Volets : Volets roulants électriques.
- Chauffage : Chaudière gaz (ancien modèle fonctionnel) combinée à un système de chauffage au bois.
- Toiture : Très bon état général (prévoir uniquement un léger démoussage).
2. SECONDE MAISON (Mitoyenne – 50 m²) Projet idéal pour un rendement locatif immédiat ou une extension de résidence :
- Maison T3 comprenant 2 chambres
- Actuellement louée (le congé pour vente a été délivré)
- Équipements : Chaudière gaz récente, fenêtres et porte en bois.
- Un agréable jardinet sur l'avant est commun aux deux habitations.
- Cour / Terrasse : Bel espace extérieur de +50 m² sur l'arrière avec vue dégagée.
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Les points forts du bien
- Le calme
- La verdure
- Proximité du centre médical
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol220 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationgarage sous sol
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituresaine
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- RéférenceVM10817
Détail des pièces
- Garage/Atelier avec coin buanderie, salle d'eau, WC, âtre ancien, stockage bois, accès interieur 128.43 m²
- Cuisine séparée13.02 m²
- Entrée + dégagementcouloir + placard entrée16.53 m²
- Salon-salle à manger avec 1 fenêtre et 1 porte fenêtre accès terrasse31.15 m²
- Chambre 1 avec placard12.50 m²
- Chambre 214.75 m²
- WC2 m²
- Salle d'eau5.73 m²
- Pièce en enfilade avec fenêtre velux placard dans les combles22.60 m²
- Piece noir ou la fenetre a ete condannée par un placard10.49 m²
- Maison independante pour location ou autre 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
