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Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Florent-sur-Auzonnet 30960
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 41 ca
SAINT-FLORENT-SUR-AUZONNET – MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN PAYSAGÉ
À seulement 25 minutes d’Alès, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Florent-sur-Auzonnet, je vous invite à découvrir cette très belle maison construite en 2019, offrant environ 101 m² habitables de plain-pied sur un agréable terrain paysagé de 941 m².
Ici, tout a été pensé pour profiter d’un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine, signée Schmidt, offre de belles prestations et s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un chauffage par climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’un arrosage automatique, idéal pour conserver facilement un extérieur agréable toute l’année.
La maison dispose d’une belle terrasse ombragée, équipée de stores déroulants, parfaite pour profiter des repas en famille ou des soirées d’été à l’abri du soleil.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 22 m² entièrement carrelé, avec espace buanderie, ainsi que d’un abri permettant de stationner un camping-car.
Un chalet de jardin complète l’ensemble. Il pourra selon vos envies devenir une cuisine d’été, un espace de rangement ou encore un atelier pour les bricoleurs et les passionnés de loisirs créatifs.
La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement à l’extérieur.
Autre atout particulièrement appréciable : la maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail ou simplement pour bénéficier d’une connexion internet performante.
Construite récemment, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE A / GES A, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : modernité, confort, plain-pied, beaux extérieurs, dépendances et environnement résidentiel paisible.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, pour une retraite confortable de plain-pied ou simplement pour profiter d’une maison récente dans un environnement calme, tout en restant à proximité d’Alès.
Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue… une visite s’impose pour en apprécier pleinement les prestations !
À seulement 25 minutes d’Alès, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Florent-sur-Auzonnet, je vous invite à découvrir cette très belle maison construite en 2019, offrant environ 101 m² habitables de plain-pied sur un agréable terrain paysagé de 941 m².
Ici, tout a été pensé pour profiter d’un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine, signée Schmidt, offre de belles prestations et s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un chauffage par climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’un arrosage automatique, idéal pour conserver facilement un extérieur agréable toute l’année.
La maison dispose d’une belle terrasse ombragée, équipée de stores déroulants, parfaite pour profiter des repas en famille ou des soirées d’été à l’abri du soleil.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage de 22 m² entièrement carrelé, avec espace buanderie, ainsi que d’un abri permettant de stationner un camping-car.
Un chalet de jardin complète l’ensemble. Il pourra selon vos envies devenir une cuisine d’été, un espace de rangement ou encore un atelier pour les bricoleurs et les passionnés de loisirs créatifs.
La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement à l’extérieur.
Autre atout particulièrement appréciable : la maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail ou simplement pour bénéficier d’une connexion internet performante.
Construite récemment, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE A / GES A, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : modernité, confort, plain-pied, beaux extérieurs, dépendances et environnement résidentiel paisible.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, pour une retraite confortable de plain-pied ou simplement pour profiter d’une maison récente dans un environnement calme, tout en restant à proximité d’Alès.
Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue… une visite s’impose pour en apprécier pleinement les prestations !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour33 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Florent-sur-Auzonnet 30960
- RéférenceVM10943
Détail des pièces
- cuisine11.50 m²
- salon salle à manger33.28 m²
- entrée et dressing4.98 m²
- WC1.48 m²
- Salle de bain et douche12.45 m²
- couloir6.77 m²
- chambre 110.07 m²
- Chambre 210.77 m²
- Chambre 39.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
