Coup de cœur
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Maison individuelle avec véranda sur terrain
722 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
- Terrain : 06 a 95 ca
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
A Vendre : A Gouvernes (77400). Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO. Vous présente : COUP DE COEUR - MAISON INDIVIDUELLE DE 189 M² AVEC VERANDA - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Cette maison familiale de 2002 de 6 pièces d'une surface habitable de 189 m² avec sa véranda de 22 m² et de 695 m² de terrain parfaitement clos et arboré . A l'abris des regards, son jardin et ses terrasses bénéficient d'une exposition sud-ouest. Lumineuse , elle ouvre sa porte sur : un Hall d'entrée avec rangements de 5 m², une petite chambre où bureau avec salle d'eau, un WC indépendant suspendu avec lave mains , une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son Îlot Central en Granit de 13 m² s'ouvre sur un séjour / salle à manger de plus de 52 m² avec cheminée prolongée de sa belle véranda chauffée de 22 m² , un cellier / buanderie. L'ensemble des pièces de vie est de 92 m² ( séjour + cuisine + véranda + Hall d'entrée ) . Attenant un grand garage traversant pour 2 véhicules de 21 m² et un grenier de stockage. A l'étage : par un bel escalier en Pierre : Un palier avec balcon dessert trois chambres avec dressing et placards , il comporte également un bureau, une salle d'eau et bains, un toilette indépendant . Sur l'extérieur: Quatre places de stationnements sont prévues pour garer vos véhicules. Pas de travaux à prévoir. Beaux volumes, double vitrage, alarme , adoucisseur d'eau Culligan, ballon d'eau chaud neuf calme et verdoyant. On trouve une école primaire dans le quartier. Côté transports, il y a les bus 25 et 21 à moins de 2 minutes à pied en direction de la gare de Lagny / Marne Thorigny / Torcy / Bussy Saint Georges, Accès A4 à 5 minutes en voiture en direction de Paris où Meaux. Pour les amoureux de GOLF à Bussy Saint Georges 6 minutes en voiture.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ?
Prenez contact avec Céline VIALLARD Meilleur Conseil IMMO. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Information d'affichage sur ce bien DPE D indice 198 et GES B indice 6. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 et 2990 par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VIALLARD . Agent commercial mandataire indépendant en immobilier, entrepreneur individuel au registre spécial des agents commerciaux RSAC du tribunal de Meaux sous le numéro 794 704 676. Prix hors frais de notaire.
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Les points forts du bien
- Maison Calme , familiale , agréable.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM780
- LocalisationGouvernes 77400
- Construction2002
- Séjour52 m²
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- PiscineNon
- Balcon1
- Isolationoui
- Toituretuilles plates
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
